Официальная группа Вконтакте агентства недвижимости Недвижимость, квартиры Дубай на Большой Санкт-Петербургской улице

тнес-центр – спа и лаунж-зоны – оздоровительный центр – охраняемая парковка с отдельным въездом – прямой доступ к станции метро DIFC
Шаговая доступность до
2 минут – Museum of the Future
3 минут – DIFC & World Trade Centre
5 минут – Dubai Mall & Downtown Dubai
15 минут – Dubai International Airport
Сдача: 4 квартал 2026 года
Застройщик: AHS Properties
Напишите нам, чтобы получить подробную информацию.

ктивно.
DDA — когда системный подход и опыт превращают сложные задачи в быстрый результат
То, что сделали для наших Клиентов — можем сделать и для Вас Напишите нам

tional Stadium;
— 10 минут — до Mall of the Emirates;
— 15 минут — до Palm Jumeirah и Burj Al Arab;
— 20 минут — до Dubai International Airport.
Проект подходит как для жизни, так и для инвестиций — JVC стабильно показывает предполагаемую доходность на уровне 7–9 % годовых.
Объект реализован брокером DDA Real Estate — Аленой Дерябиной
То, что сделали для наших Клиентов — можем сделать и для Вас Напишите нам

дом станции метро и трамвая
Локация: ОАЭ, район JBR
️Застройщик: Dubai Properties Group
Напишите нам, чтобы подобрать недвижимость под Ваш запрос и бюджет.

nternational и клуба верховой езды Plantation
— 35 мин до Downtown Dubai
— 40 мин до аэропортов DXB и Al Maktoum
— 45 мин до пляжей Marina и La Mer
️ Застройщик: DAMAC
Напишите нам, чтобы подобрать недвижимость под Ваш запрос и бюджет.

персонального wellness-консьержа через фирменное приложение Преимущества: возможна меблировка wellness-пакетом с матрасами, массажными столами и офисными зонами, резиденты получают доступ к клинике Everwell — одной из самых продвинутых wellness-платформ региона. Локация: Дубай, DIFC Срок сдачи: 2029 Застройщик: ARADA Напишите в чат с персональным менеджером, чтобы подобрать недвижимость под Ваш запрос и бюджет.

остаётся одной из самых высоких в мире — 6–8% годовых. И именно это делает Эмираты выгоднее большинства европейских рынков.
️Полный разбор налогов и сборов читайте в нашей новой статье:

дующая: часть стоимости объекта вносится до сдачи проекта, а часть — в течение нескольких лет после.
План платежей в каждом случае обговаривается индивидуально. Но если говорить об инвестировании, мы стараемся подбирать объекты с минимальным первоначальным взносом, чтобы финансовая нагрузка была для Клиента комфортной.

едвижимость?
Подробно разобрали в нашей новой статье
Читать статью:

да для всех: им нужно скорее продать, а Вам — дешевле купить. Хотите подборку актуальных дистресс-лотов?

час! Напишите нам, и мы подберем недвижимость под Ваш запрос и бюджет!

даст Вам именно тот образ жизни, к которому Вы стремитесь
Полный разбор — в нашей новой статье:

на. Жильё стабильно сдают семьям и экспатам, минимальный простой, высокий спрос
2️⃣ Перепродажа — точечно: если купить ниже рынка, обновить и дождаться роста в районе
Средняя стоимость:
▪️Студия — от $163,000
▪️1BR — от $259,000
▪️2BR — от $396,000
Средняя стоимость аренды: от $11,200 до $23,200 в год
Напишите в сообщения группы, чтобы получить каталог бесплатно!

какие виды бизнеса
— сколько стоит аренда в 2025 году
— как оформить легально
— когда субаренда возможна
Читать статью:

место стало понятно: район активно развивается и пока не подходит для жизни с семьей. Нужно было быстро менять стратегию ️
Что предложили:
1️⃣ JVT — ближе к университету (Интернет-Сити), но район не зашел по ощущениям; 2️⃣ Dubai Hills — семейный район, развитая инфраструктура, школы, парки, молл. Клиенты съездили — и приняли решение сразу.
Из всех новостроек с ближайшей сдачей — только один проект с ключами в 2027 году.
Доступны были всего 3 двухкомнатные квартиры — мы оперативно забронировали одну из них, с видом на парк и на молл.
Финал сделки:
▪️Клиент улетел домой в Казахстан
▪️Оплатил бронирование через SWIFT — платеж прошел за 4 дня
Итог:
— Двухкомнатная квартира в семейном районе рядом с ТОПовым университетом; — Сдача проекта в нужные сроки (через 2 года)
7⃣ Проект: Hyde Resideces от City View
Мы собрали каталог надёжных проектов:
— Только проверенные застройщики
— Локации с устойчивым спросом
— Цены от $186.000
7⃣ Напишите в нам, чтобы получить каталог бесплатно!

Ключевые расстояния:
• 7 минут — Downtown Dubai и Burj Khalifa
• 8 минут — Dubai Mall и City Walk
• 15 минут — Dubai Marina
• 17 минут — аэропорт DXB
• 40 минут — аэропорт DWC
Цены:
▪️ Студия — от $367.610
→ Первый взнос: $73.522
▪️ 1 спальня — от $522.550
→ Первый взнос: $104.510
▪️ 2 спальни — от $748.830
→ Первый взнос: $149.766
Беспроцентная рассрочка:
20% — при бронировании
50% — в процессе строительства
30% — при получении ключей
️ Сдача: 2027
Локация: Business Bay
В каталоге ещё больше подобных проектов с удобной рассрочкой и высокой доходностью — напишите нам, чтобы его получить.
Для навигации по каналу:
Район: #BusinessBay
Тип:

— сколько это стоит на практике,
— как выбрать зону под свою профессию,
— и как всё оформить.
Читайте подробный гайд на портале:

н из немногих рынков, где рост продолжает опережать инфляцию.
Мы собрали каталог надёжных проектов:
— Только проверенные застройщики
— Локации с устойчивым спросом
— Цены от $186.000
Напишите в сообщения группы, чтобы получить каталог бесплатно!

%, ежемесячный платёж составит примерно $1.860.
Платёж по ипотеке получается примерно как аренда, а в некоторых случаях даже ниже. Только в одном случае деньги просто уходят, а в другом — идут в Вашу собственность.
Напишите в сообщения группы, чтобы подобрать недвижимость под Ваш запрос и бюджет.

ан с супермаркетом. Важно выбрать стратегию, а не гоняться за квадратными метрами.
▪️ Поездки ко всем подряд. Когда за один день показывают десяток проектов, внимание распыляется. Всё кажется интересным, но выбор становится мучительно сложным. Мы за другой подход: сначала определить цель, потом — отобрать 2–3 объекта, которые действительно под неё подходят.
Если хотите увидеть, какие объекты мы отобрали для инвестиций в июне — откройте наш каталог. Чтобы получить каталог — напишите в сообщения группы

ься выгоднее — в государственных или частных клиниках
▪️ как найти русскоязычного врача
▪️ и какие технологии здесь уже опережают время
Читать обязательно — особенно если Вы едете в Дубай с детьми, пожилыми родителями или планируете беременность.

емиум остаётся выше предложения: только 19 700 вилл в планах на весь рынок
3️⃣ Где покупать?
▪️ Palm Jumeirah: рост цен на виллы — +41,5% за год
▪️ Downtown: рост стоимости м² с \$6 500 до \$8 500
▪️ Jumeirah Islands: рост цен — +42% за год
4️⃣ Доходность аренды
▪️ Апартаменты: 6–8% годовых
▪️ Виллы: 4–6%
▪️ Объём частных инвестиций за год — \$10,3 млрд
5️⃣ Прогнозы и риски
▪️ Возможная коррекция цен до –15% из-за переизбытка нового жилья
▪️ Но фундамент рынка остаётся сильным — Дубай по-прежнему притягивает капитал, бизнес и новых резидентов
6️⃣ Что это значит для инвесторов?
Сохраняется потенциал роста — особенно в локациях с ограниченным предложением. Сейчас важно не просто купить, а выбрать правильный объект.
А если Вы хотите инвестировать в недвижимость Дубая, то мы уже собрали бесплатный каталог с объектами для инвестиций
Напишите в сообщения группы, чтобы его получить

ссылке и читайте:

дность рассчитана по факту, а не по маркетингу
Каталог за июнь уже готов — напишите в сообщения группы, чтобы его получить

среда для детей: площадки, зелёные зоны, семейные лаунжи
Ключевые расстояния:
• 5 минут до Dubai Autodrome
• 10 минут до Dubai Hills Mall и Circle Mall
• 15 минут до JVC и Dubai Marina
• 20 минут до Palm Jumeirah и Downtown Dubai
Цены:
▪️1 спальня — от $299.530
→ Первый взнос: $59.906
▪️2 спальни — от $435.680
→ Первый взнос: $87.136
▪️3 спальни — от $796.477
→ Первый взнос: $159.295
Условия оплаты:
Рассрочка 20/40/40:
20% — при бронировании
40% — в процессе строительства
40% — при сдаче в 2027 году
️ Сдача: 2027
Локация: Dubai Motor City
Напишите в сообщения группы, чтобы подобрать недвижимость под Ваш запрос и бюджет.

за наличных, техники, витаминов, алкоголя, сигарет и даже косметики
️ Важно: за нарушение правил предусмотрены штрафы, конфискация и даже уголовная ответственность. Лучше заранее разобраться, чем решать вопросы уже в аэропорту

род в самый комфортный мегаполис мира.
— Будет построено 5 крупных центров притяжения: Downtown, Expo City, Business Bay, Dubai Silicon Oasis и новый центр в районе Deira.
— Количество зеленых зон увеличат вдвое, появятся десятки новых парков и общественных пространств.
2️⃣ Dubai Metro 2030
— Расширение метро и легкорельсового транспорта.
— Будет построено 58 новых станций, включая ветки к новым районам.
— Это существенно повлияет на рост цен рядом с новыми станциями — как это уже произошло в JVC и Al Furjan.
3️⃣ Dubai South & Al Maktoum Airport
— Увеличение пассажиропотока до 160 млн человек в год.
— Вокруг аэропорта появится новый деловой кластер, отели, жильё и логистические центры.
— Уже сейчас сюда заходят крупные застройщики — это район будущего.
4️⃣ Palm Jebel Ali
— Новая «пальма», вдвое больше, чем Palm Jumeirah.
— 80+ отелей, роскошные виллы, яхт-клубы, пляжи, торговые центры.
— Первый запуск продаж — уже в 2024 году, и спрос огромный.
▪️Что это значит для Вас?
— Некоторые районы, которые сегодня кажутся «на окраине», через 5 лет станут новыми центрами Дубая.
— Цены на недвижимость в этих зонах уже начали расти.
— И если войти сейчас — можно получить ощутимый прирост капитала ещё до сдачи объекта.
Планируете инвестиции на горизонте 3–5 лет?
Расскажем, какие районы в фокусе у крупных застройщиков, где будет рост, а где — стагнация.
Напишите в сообщения группы, чтобы подобрать недвижимость под Ваш запрос и бюджет.

ючение систем при отсутствии жильцов.
Что это даёт покупателю?
1. Экономия — до 30% на коммунальных расходах.
2. Комфорт — всё под контролем, даже если вы за границей.
3. Рост ликвидности — квартиры с умными системами продаются быстрее и дороже.
4. Высокий доход при аренде — арендаторы готовы платить больше за технологичные решения.
Уже сейчас такие системы устанавливаются в проектах Sobha, Binghatti, Ellington, Danube и других ведущих девелоперов.
Планируете инвестиции?
Советуем учитывать наличие smart-систем уже на этапе выбора — это прямое влияние на капитализацию вашей недвижимости.
Напишите в сообщения группы, чтобы подобрать недвижимость под Ваш запрос и бюджет.

bai Islands — шанс войти в топ-локацию на старте
Напишите нам — отправим топовое предложение в данной локации!

истоту расчётов между покупателем и продавцом.
На вторичном рынке продавцы требуют оплату именно через менеджер-чек — это стандарт безопасности.
Пример из практики:
Клиент покупал квартиру на вторичке:
• Согласованная стоимость — $420.000;
• Оплата — через менеджер-чек на полную сумму.
Как это работало:
• Банк заморозил сумму на счету Клиента;
• Клиент передал продавцу менеджер-чек в день сделки;
• Продавец получил средства через банк без задержек и рисков.
Результат:
Сделка прошла чисто и быстро. Клиент сразу получил свидетельство о собственности (Title Deed).
Хотите узнать, как правильно подготовить расчёты для покупки недвижимости в Дубае? Напишите нам в сообщения группы

йоны Дубая подойдут для комфортной жизни с животным
️ чего точно НЕ стоит делать, чтобы избежать штрафов.
Не рискуйте благополучием вашего хвостатого друга!
Читать статью:

ая и оборудованная студия от застройщика DAMAC; — Панорамный вид на город и доступ к лучшей инфраструктуре района; — Рядом с международным гольф-клубом Trump International Golf Course; — Район с высоким спросом на аренду среди экспатов и резидентов; Расположение:
• 31 минута до Dubai Mall; • 26 минут до Palm Jumeirah; • 28 минут до Burj Al Arab; Хотите узнать подробности?
Напишите в сообщения группы!

тайте по ссылке — чтобы не нарваться на подводные камни:

имости сразу (в этом случае скидка может достигать 40%, как, например, сейчас у Azizi и Reportage);
▪️ увеличивают сумму первоначального взноса сверх стандартных требований;
▪️ приобретают недвижимость через брокеров с большим объемом сделок с этим застройщиком — агентствам часто доступны внутренние условия, закрытые для частных покупателей
Средний уровень скидок в обычной ситуации составляет до 5%, но в случае полной оплаты или активных продаж через проверенного брокера можно получить гораздо более выгодные условия.
Сегодня на рынке уже действуют программы с особыми предложениями от ведущих застройщиков. Напишите в сообщения группы, чтобы подобрать недвижимость под Ваш запрос и бюджет.

Hills Estate — район для тех, кто ценит приватность. — 15 мин до Downtown;
— 10 мин до метро Dubai Hills Mall;
— Окружен парками 1.4 млн кв.м;
️ Инфраструктура ▪️ Sobha Hartland 30% территории это водные каналы и пешеходные променады; Рядом Canal Walk с ресторанами и кафе; ▫️ Dubai Hills 18-луночное гольф-поле (как в Emirates Hills, но цены на 30—40% ниже); Dubai Hills Mall с кинотеатром VOX и фуд-кортом; 1.4 млн кв.м парков;
Инвестиции Цены за кв.м: ▪️ Sobha Hartland: $6,500–$8,600/кв.м; ▫️ Dubai Hills: $7,500–$9,700/кв.м
Доходность аренды: ▪️ Sobha Hartland: 6.5% (студии и 1BR востребованы у арендаторов);
▫️ Dubai Hills: 5.5% (но +5—7% роста цен ежегодно) Что выбрать? ▪️ Sobha Hartland если: — Нужна высокая ликвидность (близко к Downtown); — Планируете продажу после открытия метро в 2025; — Любите каналы и пешеходные зоны. ▫️ Dubai Hills если: — Рассматриваете долгосрочные инвестиции (5+ лет); — Хотите премиум-сегмент с гольфом; — Важны парки и семейная инфраструктура. Напишите в сообщения группы, чтобы подобрать недвижимость под Ваш запрос и бюджет

адратов в премиальном ЖК St. Regis Residence. Жилье обошлось Ксении Анатольевне в ≈60 млн ₽ (на момент покупки) Ксения Бородина
Еще одна звезда отечественных телешоу не смогла пройти мимо недвижимости в эмирате и взяла квартиру в районе Downtown Dubai. Теперь Ксения является резидентом ОАЭ. Александр Ревва Выбор шоумена пал на ЖК Address Beach Residences в Джумейра Бич. Кстати, именно в этом комплексе находится бассейн из книги рекордов Гиннесса (самый высокорасположенный панорамный).
Список звезд, владеющих недвижимостью в ОАЭ можно продолжать долго. Но тот факт, что Эмираты привлекают все больше состоятельных людей — налицо А в каком районе Дубая хотели бы жить Вы? Возможно, рядом с кем-то из знаменитостей?) ️

дующая: часть стоимости объекта вносится до сдачи проекта, а часть — в течение нескольких лет после.
План платежей в каждом случае обговаривается индивидуально. Но если говорить об инвестировании, мы стараемся подбирать объекты с минимальным первоначальным взносом, чтобы финансовая нагрузка была для Клиента комфортной.

чных рынков недвижимости с ежегодным приростом спроса
Даже если рубль укрепится, стоимость объекта в AED/USD будет зависеть от местного рынка, а не только от курса. Высокая ликвидность сектора позволяет в любой момент быстро продать объект без существенных потерь.
Доход в долларах от аренды Спрос на аренду в Дубае стабильно высок благодаря потоку туристов и экспатов. Получая доход в USD, Вы компенсируете любые краткосрочные колебания курса. Например, если рубль укрепится, Ваша арендная прибыль в $ уравновесит любые потенциальные риски.
Диверсификация валютных рисков
Инвестиции в зарубежную недвижимость — это стратегия снижения зависимости от одной валюты. Даже при падении доллара Ваш портфель останется сбалансированным: Вы не кладете все яйца в одну корзину.
Налоговые преимущества
В Дубае нет налогов на доход от аренды или прирост капитала при продаже. Это увеличивает чистую прибыль, которая может перекрыть возможные потери от курсовой разницы.
Долгосрочная перспектива
Недвижимость — это актив для долгосрочных инвесторов. Рынок Дубая, благодаря планам развития до 2040 года, сохраняет потенциал роста. Краткосрочные колебания курса не влияют на фундаментальную стоимость объекта в AED. ▪️ Итог
Ваши инвестиции в Дубай — это не просто покупка недвижимости, а вложение в стабильную экономику с диверсификацией валютных рисков, налоговыми льготами и растущим рынком. Даже при колебаниях курса долгосрочные выгоды перевешивают временные изменения стоимости валюты.
Спокойствие и стратегическое видение — то, чем руководствуются опытные инвесторы в Дубае.

депозит, равный одному месяцу проживания. Где посмотреть объекты под аренду? Как именно происходит процесс брони? Ответы на эти и другие вопросы Вы получите в нашей новой статье
ЧИТАТЬ:

борку оптимальных вариантов. Из локаций предложил JLT и JVT. Все варианты понравились. И, конечно, на этом можно было остановиться. Но наши Клиенты получают самые лучшие офферы. Поэтому мы предложили совместить объект для себя с инвестиционной идеей за 68 млн, но с рассрочкой на 10 лет. ▪️ Просмотр объектов Еще один обязательный пункт при сотрудничестве с нами — личное сопровождение на просмотре объектов. Мы посмотрели локации, пообщались с застройщиками, посетили шоурумы, где можно увидеть будущую отделку. ▪️ Итог Всего за 2 дня решение было принято. Клиенты выбрали объект в центре, с видом на Бурдж-Халифа на 40 этаже за 45 млн ₽. ПВ составил 14%.
️ Проект: Diamondz by Danube
▪️ Формат оплаты Клиенты живут в Москве и бронь осуществлялась после из отъезда из ОАЭ. Все платежи были проведены в онлайн-формате без каких-либо дополнительных комиссий.
Напишите в сообщения группы, чтобы подобрать объект под Ваш запрос и бюджет

да даже нет необходимости ждать лифты)
Терраса (в некоторых ЖК нижние этажи «оснащены» личными террасами и другими бонусами) Может быть отдельный личный вход Стоимость меньше, чем на верхних этажах Шумно (особенно, если окна выходят на детскую площадку или дорогу) Чаще всего, на нижних этажах располагаются небольшие студии Прямо под Вами будет располагаться паркинг
Важно: если смотреть на малоэтажные коммьюнити, то в них более престижными считаются нижние этажи, потому что они выходят на парки/лагуны/сады. Какой этаж предпочли бы Вы, если говорить об объекте для себя?

с умом и всегда проверяйте, КУДА вы вкладываете деньги;
Старайтесь пользоваться разными сервисами и не забывайте консультироваться с профессионалами. Искусственный интеллект может задать вектор, сделать выжимку из аналитики. Но решение всегда за Вами. И лучше, чтобы оно было подкреплено не роботом, а опытом грамотного специалиста. А Вы готовы доверить свои деньги нейросети?

и услугами по управлению активами.
6️⃣ RAK Bank
Крупный розничный банк, предлагающий конкурентные условия по кредитным и дебетовым картам, а также развитые программы для малого бизнеса.
Хотите узнать, как открыть счет в одном из этих банков? Понять, какой лучше подойдет именно Вам? Все ответы уже есть в нашей новой СТАТЬЕ

ледству Хотите узнать больше? Обзор всех юридических тонкостей и советы по грамотному составлению завещания можно узнать

игровые площадки и теннисные корты ▪️ Dubai Hills
Средняя цена за 1 кв.м — $6,235
— большая парковая зона — в районе: крупные моллы, поля для гольфа, масса мест для отдыха — идеальный вариант для семейного проживания (здесь нет толп туристов и суеты)
▪️ Business Bay
Средняя цена за 1 кв.м — $6,970
— самый центр Дубая (1.5 км до Burj Khalifa) — больше 240 офисных и жилых башен
— высокий спрос на аренду среди предпринимателей ▪️ Dubai Sports City
Средняя цена за 1 кв.м — $2,427
— один из новейших районов — по названию уже понятно, что локация идеальна для людей с активным образом жизни (здесь и дорожки для пробежек, и спортивные площадки)
— есть школы, медицинские центры — свой водоем на территории Хотите получить каталог «Топ-5 комплексов для инвестиций» за февраль? Тогда напишите нам в сообщения!
Самые перспективные районы Дубая
Думаете, куда вложить деньги в 2025? Присмотритесь к этим локациям ️
▪️ Dubai Islands
Средняя цена за 1 кв.м. — $3,937
— близость к историческому центру Дубая — большой выбор премиальных объектов от ведущих застройщиков — более 20 км пляжей под голубым флагом — частные пристани для яхт, торговые центры, художественные галереи ▪️ JVT Средняя цена за 1 кв.м — $3,647
— закрытый район с круглосуточной охраной — здесь преимущественно малоэтажная застройка (виллы)
— есть школы, детские сады, ландшафтные парки, игровые площадки и теннисные корты ▪️ Dubai Hills
Средняя цена за 1 кв.м — $6,235
— большая парковая зона — в районе: крупные моллы, поля для гольфа, масса мест для отдыха — идеальный вариант для семейного проживания (здесь нет толп туристов и суеты)
▪️ Business Bay
Средняя цена за 1 кв.м — $6,970
— самый центр Дубая (1.5 км до Burj Khalifa) — больше 240 офисных и жилых башен
— высокий спрос на аренду среди предпринимателей ▪️ Dubai Sports City
Средняя цена за 1 кв.м — $2,427
— один из новейших районов — по названию уже понятно, что локация идеальна для людей с активным образом жизни (здесь и дорожки для пробежек, и спортивные площадки)
— есть школы, медицинские центры — свой водоем на территории Хотите получить каталог «Топ-5 комплексов для инвестиций» за февраль? Тогда напишите нам в сообщения группы

теку всего под 4%. Если же бюджет позволяет, можно просто зайти в рассрочку. По прогнозам наших аналитиков, рынок недвижимости будет активно расти в ближайшие десятилетия.
Больше деталей в нашей новой статье. Прочитать можно

н просто зашкаливает ежегодно он принимает более 2.000.000 посетителей. Самые интересные факты о достопримечательностях Дубая мы собрали для Вас в новой статьe

(от 5 до 10 лет);
— для получения нужно купить недвижимость или инвестировать в местный бизнес. Что еще нужно знать?
медицинские требования таможенные правила рекомендации по безопасности И мы уже сделали для вас объемный гайд с ответом на все эти вопросы. Прочитать можно бесплатно

цифры
• Какие дополнительные расходы могут появиться при покупке недвижимости в ОАЭ
• Какие инвестиционные возможности открываются инвесторам в эмиратах
И многое другое Вы узнаете в нашей новой статье. Прочесть можно

в случае надобности, жилье можно продать себе же в плюс. Tesla:
Стоимость новой Tesla Cybertruck — тоже от 20.000.000₽. Но! Эти вложения тянут за собой дополнительные траты ️
▪️Убыточность
Tesla — мечта многих, но как инвестиция она не приносит дохода. Автомобили теряют в цене с каждым годом, поэтому через несколько лет Ваша «ласточка» может стоить значительно меньше, чем Вы за неё заплатили.
▪️ Обслуживание и расходы
Автомобиль требует постоянных затрат на обслуживание, страховку и топливо (или зарядку).
Также, в отличие от недвижимости, автомобиль не приносит доход. Он просто служит средством передвижения, которое со временем теряет свою ценность.
А что выберете Вы: вложение в квартиру или в машину? ️

обы получить подборку объектов, которые можно взять с минимальным ПВ.

и приложите к ней все документы, свидетельствующие о покупке объекта + загранпаспорт, фото 3х4, оплаченную мед страховку на 2 года;
Пройдите медосмотр (это обязательная процедура для всех, кто хочет получить ВНЖ);
Сдайте отпечатки пальца (делается это уже после одобрения резидентской визы). Процедура получения ВНЖ в ОАЭ достаточно проста. И если Вы хотите получить визу в эмираты путем инвестирования — напишите нам! Мы вышлем подборку актуальных объектов

ра жилья. Что уж говорить о продажах? Что делали? Мы подошли к вопросу грамотно: разместили квартиру на всех внутренних площадках, всевозможных чатах и распространили на русских ресурсах, среди знакомых риелторов и коллег.
7⃣ После 3-х просмотров с одного из чатов пришел покупатель. Результат Доход клиента: 300.000 AED Объект был продан за 930.000 AED И, что важно, полную сумму с продажи объекта, Клиент получил наличными в своем городе. Ведь иностранного счета у него нет. Мы рады работать на результат! И всегда делаем все, что в наших силах.
Напишите в личные сообщения группы, чтобы записаться на консультацию с нашим специалистом

ент Дубая Документация ⏺При покупке недвижимости в новостройке, вы получаете договор купли-продажи
⏺На вторичном рынке мы заключаем сделку и сразу же регистрируем покупку в Земельном департаменте Прием объекта Мы проверяем квартиру, досконально смотрим все аспекты и получаем Title deed.
На каждом этапе сделки мы остаемся с Вами на связи ️

нтуиции. Другая страна = другие законы. ️ Надежда купить виллу по цене однушки на окраине Стоимость объекта зависит от массы факторов. Основные из них — площадь, локация, отделка, этаж. ️ Ориентир только на свой вкус Если Вы планируете купить недвижимость, важно понимать цель. Одно дело — квартира для себя, другое — объект под инвестиции. Во втором варианте важно иметь стратегию и четко ей придерживаться, а не оценивать объект со стороны «вкуса». ️ Еще одна ошибка — действовать в одиночку
Конечно, купить квартиру без помощи брокера можно, но покупая объект через агентство, Вы также получаете ряд преимуществ
К тому же, важно досконально проверить проект по всем критериям. А сделать это самостоятельно достаточно трудно.
Если планируете инвестировать в недвижимость — напишите в чат персональному менеджеру
Проконсультируем и подскажем, как сделать все грамотно

чших традициях ОАЭ, пройдет с размахом

мпании позволяют взять с собой ручную кладь весом не более 7 кг

Важно, чтобы он находился на открытом пространстве и был «доступен» солнцу. Ведь при плотной застройке, часто случается так, что здания отбрасывают тень на бассейн и, конечно, это не очень комфортно. Поинтересуйтесь планами по развитию вашего района Все районы Дубая строятся строго в соответствии с планом, который утвержден уже вплоть до 2040 года. Возможно, в какой-то локации вам больше понравится архитектура. А вид из определенного ЖК будет перерыт после возведения соседнего дома ‍ ️ Хотите получить подборку лучших семейных объектов и консультацию нашего брокера? Напишите в чат с персональным менеджером

жизни. За фото людей, сделанные без их разрешения, карают очень сурово: нарушителям грозят огромные штрафы и даже тюремный срок.
️ Нельзя танцевать в общественных местах.
Танцы на виду у всех в стране считаются неприличными. Плясать можно исключительно в специально отведенных местах: например, у себя дома или в лицензированных ночных клубах.
️ Нельзя публично выражать свои чувства.
В ОАЭ запрещено держаться за руки, целоваться и обниматься в общественных местах. Но обычно власти закрывают глаза на такое поведение у туристов.
️ Нельзя ругаться матом. Эмираты очень консервативны в том, что касается нецензурных выражений, причем речь не только о ругательствах, произнесенных вслух, но и о личной переписке в социальных сетях и даже в мессенджерах.
Как Вы считаете, к какому закону тяжелее всего привыкнуть?

рассрочкам + активное развитие островных локаций. Конечно, объекты здесь вызывают все больше и больше интереса Рас-Эль-Хайма порадует новыми стартами Возле первого официального в Эмиратах казино ожидается масса новых проектов. Поторопитесь! Инвесторы всего мира держат руку на пульсе, чтобы успеть вложиться в недвижимость здесь!
Аренда в спальных районах Дубая получит еще больший спрос
И связано это с ростом населения. Спрос будет превышать предложение. Соответственно, вырастет цена. Хотите уже сейчас вложиться в рынок недвижимости эмиратов?
Напишите в сообщения группы

да для всех: им нужно скорее продать, а нам — дешевле купить.

-центры и офисы (потенциал для развития бизнеса здесь огромный!). У района удобная локация. Находится он недалеко от Дубай Марины и Пальмы Джумейра

лей. Также здесь достаточно строгое законодательство, нарушение которого грозит серьезным наказанием (вплоть до депортации) 3. Высококлассная медицина Система здравоохранения ОАЭ признана одной из лучших в мире! Сюда приезжают высококвалифицированные специалисты. Да и оборудование в медицинских учреждениях новейшее. Частный сектор здесь тоже развит сильнее: ему принадлежит 98 госпиталей, в то время как под контролем государства всего 45.
4. Теплый климат Как таковой зимы в эмиратах нет температура здесь НЕ опускается ниже нуля. При чем, касается это даже воды. Например, даже в январе она прогревается до +19. Температура воздуха в самый «прохладный» период доходит до +27. 5. Русскоязычное коммьюнити В последние годы в Дубай перебралось очень много русских. Прямо сейчас в городе проживает порядка 100 тысяч россиян. А значит, найти друзей точно не составит труда

тамент Дубая 3️⃣ Документация ▪️ При покупке недвижимости в новостройке, вы получаете договор купли-продажи
▪️ На вторичном рынке мы заключаем сделку и сразу же регистрируем покупку в Земельном департаменте 4️⃣ Прием объекта Мы проверяем квартиру, досконально смотрим все аспекты и получаем Title deed.
На каждом этапе сделки мы остаемся с Вами на связи

-сдать отпечатки пальцев; -оставить образец своей подписи; -сфотографироваться в спец. центре; -ожидать несколько дней Ваше удостоверение личности ️
5️⃣ Какие сроки Emirates ID?
Удостоверение изготавливается на 2 года, с возможностью бесконечного продления⏳
Напишите в личные сообщения, чтобы узнать подробности

мости ОАЭ выросла на 18.1%). А если учесть рост курса валют (за 2 года $ вырос на 52%), то получается, что наш доход кратно приумножается. Апартаменты в ОАЭ — твердый, растущий актив, который может стать хорошей базой Вашего инвестиционного портфеля. Так зачем рисковать? Зачем испытывать судьбу, если можно просто подобрать ликвидный объект и выйти на пассивный доход?
Хотите ознакомиться с подборкой актуальных предложений на рынке ОАЭ и получить индивидуальную консультацию? Пишите в личные сообщения группы

регистрационного сбора (порядка 22.000$) и оплату государственных пошлин (порядка 1.000$).
Больше информации о необходимых документах и подходящей программе Вы сможете узнать на личной консультации

на любой необходимый им срок. А вот стандартная резидентская виза имеет ограничение — она будет аннулирована, если человек проведет более 6 месяцев за пределами юрисдикции.
Более выгодные условия по медицинской страховке. Карта привилегий Esaad.
Также выдается владельцам золотой визы и дает возможность воспользоваться скидками на больше, чем 7.000 брендов и предприятий в ОАЭ.
Золотая виза действует 10 лет, в то время как стандартная виза на жительство — всего 2 года. О вариантах получения золотой визы расскажем в одном из следующих постов

неограниченным количеством остановок цена будет 20 AED.
Серебряная — используется для оплаты проезда в любом общественном транспорте. Стоимость — 25 AED
Золотая — позволяет пользоваться премиальными секциями общественного транспорта. Стоимость — 25 AED, но стоимость проезда по ней гораздо дороже, чем в случае с серебром ️, если было полезно

сего мира. Сейчас здесь активно берут недвижимость как ради прибыльного вложения средств, так и для личного пользования. Bluewaters Еще один район с мощным русскоязычным коммьюнити.
За счет огромного количества российских бизнесов, среди которых кафе, рестораны, магазины, его даже называют «русским островом»
А в каком из районов Дубая хотели бы жить Вы?