Юридическая компания Мой Источник Права на метро Тверская

товы оказать помощь по следующим категориям юридических споров:
Семейные дела;
Уголовные дела;
Трудовые споры;
Дела о наследстве;
Арбитраж;
Гражданское право;
Дела о недвижимости;
Жилищные споры;
Споры по ЖКХ;
Помощь автоюриста;
Банкротство физических и юридических лиц.
А также судебное представительство по любой из вышеперечисленных категорий.
Наш новый офис расположен по адресу проспект Ленинского Комсомола, 38. Мы работаем по будням, с 09:00 до 18:00, и всегда готовы помочь вам решить ваши юридические проблемы. Мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту, что позволяет нам решать самые сложные задачи и гарантировать полную конфиденциальность.
Наша команда чувствует себя частью ульяновского сообщества и готова помогать местным жителям решать любые юридические вопросы. Мы гарантируем высокое качество услуг и эффективное решение ваших проблем.
Не откладывайте решение своих юридических вопросов на потом! Запишитесь на бесплатную консультацию в нашем новом офисе и получите квалифицированную помощь от наших юристов.
Для записи на консультацию звоните:
Наш сайт:

и передумать. Юристы говорят, что нередко отказы чиновников не подкреплены законом. В такой непростой ситуации оказался житель Красноярского края, который, построив дом, сначала получил разрешение на приватизацию земли, а затем прокуратура решила, что дом не соответствует строительным нормам. Администрация вынесла новое решение: об отказе. Суды с этим согласились. Разбираться в этом споре пришлось Верховному суду. История началась с того, что герой нашей истории арендовал участок, который был в госсобственности. Его можно было использовать для ведения личного подсобного хозяйства.
На следующий год администрация района утвердила градостроительный план участка и разрешила арендатору строить. А еще год спустя на участке появился маленький дом - 15,7 квадратных метра. Гражданин зарегистрировал право собственности на постройку, сведения об этом внесли в ЕГРН. Еще через полтора года он через суд получил в собственность и землю. В решении было сказано — согласно статье 39.3 Земельного кодекса собственникам домов можно без торгов продать участок, на котором построено здание. Статья так и называется — «Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов». Подчеркнем: районная администрация передала гражданину землю в собственность по решению суда.
‍ ️Но затем прошла прокурорская проверка. Прокуроры решили, что человек получил землю в собственность незаконно, ведь дом построен без учета строительных требований: комнаты в доме не соответствуют стандартам, они слишком маленькие (п. 4.4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»). Тогда администрация района отменила свое решение о передаче участка. Обиженный гражданин пошел в суд.
И — проиграл. Райсуд решил, что построенный гражданином дом не соответствует строительным требованиям. А это значит, что у него по статье 39.20 Земельного кодекса — «Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение» — не возникает права собственности на участок. Таким образом, построенный гражданином дом оказался по сути в подвешенном состоянии. Наш герой с решением не согласился и обжаловал его. Но выводы райсуда поддержали и краевой суд, и кассационный. Тогда он пожаловался в ВС*.
Там спор изучили и заявили. По нормам статьи 39.20 ЗК исключительным правом на приобретение участка в собственность обладают собственники расположенных на этой земле зданий. В законе нет уточнений, должна ли постройка соответствовать каким-либо стандартам. А в приказах Росстандарта (от 30.03.2015 № 365 и от 17.04.2019 № 831) сказано, что требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» применяются «на добровольной основе». И если дом им не соответствует, то это нельзя считать несоблюдением технических регламентов.
‍ ️Суды должны были обратить внимание на последовательность действий гражданина: он получил план на участок и разрешение на строительство дома, построил его и зарегистрировал на него права, а потом внес деньги, чтобы выкупить землю. Дом зарегистрирован в ЕГРН. ВС велел пересмотреть дело.
Источник: