до м. Академическая — 0.2 км
Офис компании находится в 2 минутах… — показать как добраться
Офис компании находится в 2 минутах от метро Академическая
м. Академическая (1-й вагон из центра). Выход № 2, выходите из стеклянных дверей метро и поворачиваете налево, по ступенькам подняться направо.
Проходите вперед в сторону области 100 м, по левую руку будет дом № 3, Бизнес-центр «улица Профсоюзная, 3», в холле здания справа от входа ресепшен, на охране необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность и сообщить что вы в офис № 416.
м. Академическая (1-й вагон из центра). Выход № 2, выходите из стеклянных дверей метро и поворачиваете налево, по ступенькам подняться направо.
Проходите вперед в сторону области 100 м, по левую руку будет дом № 3, Бизнес-центр «улица Профсоюзная, 3», в холле здания справа от входа ресепшен, на охране необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность и сообщить что вы в офис № 416.
Мы понимаем замешательство, в которое Вы пришли при изучении строительно-технических норм. Вами верно приведены пункты ГОСТов и ссылки на изображения. Однако, не учтено следующее: особенностью Вашей квартиры является наличие в ней стены, частично выполненной не из газосиликатных блоков и кирпича (толщиной более 500мм), как все прочие, а из ПВХ-профилей и стеклопакетов в виде прямоугольной светопрозрачной конструкции с двумя открывающимися створками, одна из которых является … – показать
Дверное полотно в указанной конструкции служит для связи внутреннего помещений квартиры и, так называемого, французского балкона (тип балкона, не имеющий собственной балконной площадки), ограждение которого установлено с стороны улицы вровень с облицовкой фасада здания.
Вместе со стенами из газосиликатных блоков и кирпича (толщиной более 500мм) светопрозрачная ограждающая конструкция (толщиной не более 100 мм) образует нишу (архитектурное углубление в стене, обычно для размещения в нём чего-либо) глубиной 47 см, в которой, в Вашем случае, расположен радиатор отопления.
Вместе с тем, согласно Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»: «3.39. При определении площади помещений надлежит: площадь ниш высотой 2,0 м и более включать в площадь помещений…». Обращаем ваше внимание, что данная норма не содержит двусмысленных суждений и не противоречит п.3.6. «Инструкции…», который Вы упомянули.
Кроме того, согласно указанному Вами ГОСТ 23166-99: «Оконный проем — проем в стене (кровле) для монтажа одного или нескольких оконных блоков, конструкция которого предусматривает также установку монтажного уплотнения, откосов, сливов, подоконной доски».
В то время как установка подоконной доски в нише не предусмотрена (расположен радиатор), а рассматриваемая светопрозрачная ограждающая конструкция не является оконным блоком, т.к. в разрез с определением «оконного блока» из того же ГОСТ, имеет дверь, предназначенную для сообщения внутреннего помещения с балконом.
Таким образом, спорная ниша не соответствует определению оконного проема так же, как и определению дверного проема, изложенному в ГОСТ 30970-2014.
Ввиду вышеизложенного, не остается возможности сомневаться в том, что площадь данной ниши должна быть включена в площадь помещения. А значит и вывод эксперта справедлив.
Что касается проведения обмеров, то, как это было указано в заключении, они выполнены согласно все той же «Инструкции…», с учетом понятия «в свету», а их результаты обеспечивают необходимую точность и достоверность выводов.
Так же вы имеете возможность вызвать нашего эксперта в суд и задать вопросы, относительно тех моментов, по которым Вы считаете что были допущены ошибки, неточности. В случае, если эксперт действительно допустил ошибки при составлении заключения, будет назначена дополнительная или повторная экспертиза по тем же вопросам.
Насколько нам известно дополнительной или повторной судебной экспертизы не назначалось, это так же говорит о том что выводы эксперта полностью обоснованны.